Description

The property

Villa a Schiera Angolare a Boccelle - Civitavecchia

Scopri questa splendida villetta a schiera angolare, perfetta per chi desidera vivere a pochi metri dal mare in una delle zone più richieste della costa. Costruita nel 2011 e mantenuta in ottimo stato, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara nel cuore di Boccelle, circondata da tutti i servizi necessari per una vita comoda e piacevole.

La villa si sviluppa su tre livelli generosi, offrendo spazi ampi e luminosi. Al piano terra troverai un salone accogliente, una cucina abitabile separata e un bagno finestrato che garantisce la massima luminosità. Il primo piano ospita la zona notte con una camera matrimoniale spaziosa, una cameretta e un bagno con vasca, ideale per le tue esigenze di relax.

La taverna abitabile rappresenta il valore aggiunto di questa proprietà: uno spazio versatile con cucina, camino suggestivo, una camera matrimoniale aggiuntiva e un bagno dedicato. Perfetta per ospiti o come zona living alternativa, questa area crea un'atmosfera intima e raffinata.

Gli spazi esterni sono eccezionali: uno spazio pavimentato angolare di circa 90 m², un balcone panoramico e un terrazzo con impianto idrico e pannello solare già posizionato. La metratura commerciale di 190 m² e i 160 m² calpestabili garantiscono ampiezza e funzionalità in ogni ambiente.

Le pertinenze includono un garage, un posto auto e un comodo ripostiglio/cantina, perfetti per riporre tutto ciò che serve. L'immobile è dotato di riscaldamento con pompa di calore (freddo-caldo) e gas naturale, con orientamento Sud-Est che assicura luce naturale tutto il giorno. La classe energetica C riduce i consumi, mentre l'accessibilità per persone con mobilità ridotta rende questa casa inclusiva e accogliente.

A soli pochi metri dal mare, in una zona ricca di servizi e comodità, questa villa a schiera rappresenta l'investimento ideale per chi vuole qualità, spazio e una posizione privilegiata.

Why buy a five-room apartment in Civitavecchia

This independent house in Civitavecchia represents an exceptional opportunity for those seeking a spacious and well-maintained property. Spanning 195 square meters and featuring five rooms and three bathrooms, the layout is thoughtfully designed to accommodate both comfort and functionality. The generous spaces allow for versatile living arrangements, whether for a growing family or for those desiring extra room for guests or a home office. The property's excellent condition ensures that it is move-in ready, requiring minimal additional investment. Natural light floods the interiors, enhancing the warmth and inviting atmosphere of the home. The inclusion of a terrace and balcony extends the living space outdoors, perfect for enjoying the Mediterranean climate, while the garden adds an element of tranquility and privacy. The autonomous heating system provides comfort year-round, catering to diverse lifestyle needs. Located in Civitavecchia, this property benefits from a strategic position that combines accessibility and convenience. Residents can enjoy proximity to essential services, including shops, restaurants, and recreational facilities, all within a short distance. The availability of public transport options facilitates easy commuting to nearby cities, making it an ideal location for both local and remote workers. Civitavecchia is also known for its beautiful green areas, perfect for outdoor activities and leisurely strolls. Families will appreciate the presence of reputable schools in the vicinity, ensuring quality education for children. This property not only offers a home but a lifestyle characterized by comfort, convenience, and community. It presents an opportunity to enjoy the best of Civitavecchia living, making it a compelling choice for potential buyers.

Amenities

195 m²

5 rooms

3 bathrooms

Ottimo

Two levels

Map

Civitavecchia (Roma)

Energy Efficiency

Energy class C

Mortgage

Calculate your monthly payment

Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€59,800

Mortgage amount

€239,200

Monthly payment (estimate*)

Request a consultation

Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.